Sostenibilità ed efficienza – Pagina 4

Spazio Oberdan | MEET

L’attività ha riguardato la consulenza acustica per il progetto di rifunzionalizzazione del MEET (centro internazionale di cultura digitale) all’interno dei locali precedentemente occupati dallo Spazio Oberdan, al piano terra dell’edificio in via Vittorio Veneto 2 a Milano.

La sala, progettata da Gae Aulenti, con capienza di circa 200 posti a sedere, ospitava rassegne cinematografiche, spettacoli musicali e conferenze. L’intervento in oggetto prevede in particolare l’ammodernamento delle dotazioni impiantistiche per permetterne un utilizzo più flessibile e conforme alle richieste di eventi con differenti contenuti multimediali

L’attività ha previsto l’analisi dello stato di fatto attraverso idonee misure in situ utili alla caratterizzazione del tempo di riverberazione all’interno dell’ambiente nelle condizioni di stato di fatto e la progettazione degli interventi acustici finalizzati al soddisfacimento dei requisisti di buon ascolto nella sala.

È stata inoltre fornita la consulenza in corso d’opera con l’esecuzione di specifiche misure in situ finalizzate a verificare la risposta acustica della sala nelle diverse fasi realizzative, terminate con la caratterizzazione acustica post-operam alla conclusione dei lavori.

Elleffe S.r.l.

L’attività svolta è finalizzata all’individuazione di una soluzione ottimizzata, dal punto di vista energetico e di comfort termico degli occupanti, connessa al sistema edificio-impianti di riscaldamento e raffrescamento. L’immobile in oggetto è soggetto ad una rifunzionalizzazione con cambio di destinazione d’uso, da attività produttive (artigianali) ad attività commerciali.

L’obiettivo dell’attività eseguita è pertanto quella di individuare una serie di scenari di intervento atti all’ottimizzazione delle prestazioni energetiche del fabbricato e del comfort degli occupanti sulla base della destinazione d’uso futura. La presente attività si è articolata in due fasi:

analisi delle soluzioni architettoniche scelte dalla committenza e definizione dei requisiti minimi previsti dalla legislazione attualmente in vigore in materia di contenimento dei consumi energetici sulla base della tipologia di intervento previsto;
progettazione energetica e modellazione dei vari scenari individuati nella fase precedente al fine di analizzare, per ciascuno di essi le prestazioni energetiche e di comfort del sistema edificio-impianto. A seguito di una definizione preliminare dei costi delle varie soluzioni è stata fornita un’analisi costi/benefici per ogni scenario individuato.

Vela 32

L’attività ha riguardato la consulenza energetica finalizzata all’ottimizzazione del funzionamento dell’impianto di riscaldamento condominiale caratterizzato da un sistema di emissione costituito da pannelli radianti annegati nei solai interpiano.

Attraverso un’indagine diagnostica finalizzata ad individuare le criticità del sistema impiantistico sono emersi marcati fenomeni di squilibrio termico tra i vari ambienti con conseguenti situazioni di discomfort termico e consumi con ampi margini di riduzione.

L’attività svolta ha permesso di definire e progettare interventi puntuali non invasivi per il ripristino del funzionamento delle serpentine che manifestavano criticità di circolazione. Attraverso la nostra Direzione Lavori, il collaudo e lo studio delle regolazioni ottimali per massimizzare il comfort e minimizzare i consumi, i risultati ottenuti sono stati ampiamente tangibili:

raggiungimento di un livello uniforme di temperatura tra i vari punti del fabbricato;
riduzione dei consumi del 32%.

Po Antonelli 77 | Deep Renovation

Il fabbricato in oggetto è stato oggetto di un processo di efficientamento dell’impianto termico, con contestuale installazione di un sistema di contabilizzazione individuale del calore, che ha portato sì ad una riduzione dei consumi medi nell’ordine del 30%-35%, ma anche l’avvento di sperequazioni di spesa tra le varie unità immobiliari. Da qui, oltre alla necessità di operare una riqualificazione edile delle facciate, è emersa l’opportunità di agire a livello globale sul fabbricato, studiando però prima accuratamente il percorso da seguire, ottimizzando gli aspetti energetici, economici e finanziari, oltre a sfruttare al meglio il quadro di incentivazione disponibile.

Lo studio di fattibilità ha quindi avuto l’obiettivo individuare e studiare gli scenari di riqualificazione energetica dell’involucro edilizio che permettessero nel contempo di perseguire i seguenti obiettivi definiti con la committenza:

risanare l’involucro edilizio che presenta ammaloramenti in vari punti;
incrementare il valore immobiliare del fabbricato;
migliorare l’aspetto estetico del fabbricato;
ridurre le divergenze di fabbisogno energetico per riscaldamento che attualmente sussistono tra le varie unità immobiliari;
abbattere i consumi di riscaldamento dell’intero edificio;
migliorare le prestazioni energetiche per raffrescamento attraverso sistemi passivi.

L’attività ha permesso di individuare la soluzione ottimale dal punto di vista del rapporto costi / benefici per rispondere ai requisiti della committenza, definendo il quadro economico-finanziario per l’attuazione del progetto.

Picco 33-35

L’attività ha riguardato la consulenza energetica finalizzata alla rifunzionalizzazione dell’impianto di riscaldamento condominiale.
L’edificio, realizzato tra gli anni ’60 e gli anni ’70, presentava un impianto di riscaldamento con sistemi radianti annegati nella struttura e caratterizzato da marcati fenomeni di squilibrio termico tra i vari ambienti con conseguente discomfort termico e consumi con ampi margini di riduzione.

L’attività svolta, prima iniziata con una capillare diagnostica in ogni unità immobiliare, ha permesso di definire e progettare interventi:

puntuali non invasivi per il ripristino del funzionamento delle serpentine con criticità di circolazione;
di riqualificazione della centrale termica con inserimento di sistema di regolazione evoluto

Attraverso la nostra Direzione Lavori, il collaudo e lo studio delle regolazioni ottimali per massimizzare il comfort e minimizzare i consumi, i risultati ottenuti sono stati ampiamente tangibili:

dimezzamento del divario massimo di temperatura tra i vari punti del fabbricato;
riduzione dei consumi del 25%

Condominio Loft 900

L’attività ha riguardato la consulenza energetica e la direzione dei lavori finalizzati alla rifunzionalizzazione delle due centrali termiche, con inserimento di caldaie a condensazione, a servizio degli impianti per la climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria. Il complesso condominiale è costituito da due corpi di fabbrica distinti (manica interna e manica esterna) serviti da impianti termici indipendenti sia per quanto concerne la produzione di acqua calda sanitaria, sia per la climatizzazione invernale.

L’attività svolta, iniziata con una capillare diagnostica in ogni unità immobiliare, ha permesso di definire e progettare gli interventi di completa riqualificazione delle centrali termiche, ottimizzazione del funzionamento degli impianti e completamento del sistema di contabilizzazione individuale dei consumi.

E’ stata inoltre effettuata una rilevante attività di analisi per una corretta ripartizione delle spese delle singole unità immobiliari relative a riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria.

Attraverso la nostra Direzione Lavori, il collaudo e lo studio delle regolazioni ottimali per massimizzare il comfort e minimizzare i consumi, i risultati ottenuti sono stati ampiamente tangibili con una riduzione dei consumi. L’intera riqualificazione è stata eseguita garantendo la continuità del servizio di fornitura di acqua calda sanitaria per l’intera durata dell’intervento.

L’attività è proseguita inoltre con la riqualificazione dei sistemi di emissione all’interno di alcune unità immobiliari private, passaggio da sistemi ad aria a sistemi radianti, al fine di ottimizzare le condizioni di comfort e il contenimento dei consumi.

Sebastopoli 37-39-41

L’attività ha riguardato la consulenza energetica e la direzione dei lavori finalizzati alla rifunzionalizzazione della centrale termica e della centrale idrica condominiale.

Una delle esigenze in fase di progettazione era di ricavare uno spazio da dedicare alla realizzazione della centrale antincendio.

Un’attenta gestione del processo di riqualificazione e delle sue tempistiche è stata necessaria al fine di evitare periodi di interruzione dei servizi di riscaldamento e acqua calda sanitaria.

Le singole colonne di distribuzione dell’acqua calda e fredda sono state singolarmente intercettate per agevolare futuri lavori di manutenzione sui singoli circuiti minimizzando il disservizio per i condomini e facilitando gli interventi d’urgenza.

L’installazione di un sistema di monitoraggio delle temperature degli ambienti di tipo wireless ha permesso una regolazione ottimale delle temperature interne al fine di massimizzare il comfort e minimizzare i consumi energetici.

Certosa Reale di Collegno

Il progetto riguarda gli interventi sull’edificio degli Ex Laboratori finalizzati alla riqualificazione dell’immobile e al completo restauro della sua architettura per l’inserimento di ambienti destinati all’Università degli studi di Torino. E’ stata prevista la demolizione di alcuni edifici limitrofi ai laboratori per la ricostruzione di nuovi spazi da destinarsi ad aule didattiche e un nuovo auditorium.

La progettazione ha visto coinvolti tutti i settori di Onleco, che hanno collaborato in modo stretto con altri professionisti, attraverso un processo di progettazione integrata. Le nostre attività hanno riguardato:

Progettazione energetica e individuazione delle soluzioni ottimali per l’involucro edilizio e gli impianti termici finalizzata alla realizzazione di un edificio a ridotto fabbisogno energetico;
Analisi completa di tutti i nodi strutturali con la finalità di eliminare i ponti termici e l’insorgere di problematiche legate alla presenza di condensa superficiale ed interstiziale;
Valutazione previsionale di clima e impatto acustico;
Analisi di rispetto dei requisiti acustici passivi e di ottimizzazione delle condizioni di comfort acustico;
Verifica del rispetto dei Criteri Ambientali Minimi come definiti dal DM 11 ottobre 2017 per l’intervento in oggetto.

Palavesuvio

Verifica della conformità ai Criteri Ambientali Minimi (CAM) vigenti del progetto di ristrutturazione del “Palazzetto Indoor” del Complesso Sportivo Palavesuvio, ai sensi del Decreto Ministeriale 11 ottobre 2017 “Criteri ambientali minimi per l’affidamento di servizi di progettazione e lavori per la nuova costruzione, ristrutturazione e manutenzione di edifici pubblici.” (G.U. n. 259 del 6 novembre 2017).

Castello di Bruzolo

La consulenza energetica è stata finalizzata all’analisi di diverse soluzioni progettuali (in ambito sia impiantistico che di efficientamento dell’involucro edilizio) per la riqualificazione di un edificio storico tutelato (castello risalente al XIII secolo) e la sua riconversione ad attività espositiva, ristorativa e ricettiva.

Le scelte progettuali sono stato sviluppate mantenendo e valorizzando le caratteristiche storiche e architettoniche dell’edificio, che presenta particolarità strutturali ed architettoniche, tipiche di un fabbricato ampliato e riqualificato a più riprese a partire dal medioevo fino alla fine del XVIII secolo.

L’attività ha permesso di trovare le migliori soluzioni per:

la minimizzazione dei consumi energetici;
la massimizzazione del comfort degli occupanti, differenziando le varie zone con differenti esigenze;
l’inserimento di nuovi impianti salvaguardando integralmente le caratteristiche storiche del fabbricato;
l’adattamento a particolari esigenze di flessibilità in fase operativa;
il contenimento dei costi di gestione e manutenzione.