Condominio Montevecchio

RIQUALIFICAZIONE EDIFICIO ESISTENTE

L’attività eseguita è incentrata sull’ottimizzazione del funzionamento del sistema di gestione ed emissione del calore dell’impianto di riscaldamento, a servizio del condominio di via Montevecchio n. 27 e 29 a Torino. Per l’identificazione delle criticità, sono stati eseguiti:

• rilievi strumentali (termografie all’infrarosso) delle temperature superficiali dei terminali di emissione del calore (serpentine radianti a pavimento e soffitto) e del relativo valvolame;
• monitoraggio energetico dei consumi e degli andamenti di temperatura interna di diversi locali appartenenti agli edifici in esame (per un totale di 24 punti di misura), durante la stagione di riscaldamento.

L’analisi condotta ha consentito di definire e successivamente realizzare una serie di interventi che hanno permesso di: ridurre le disomogeneità di erogazione del calore tra le unità immobiliari, contenere i consumi energetici per il riscaldamento e migliorare le condizioni di comfort termico interne. In particolare Onleco, oltre alla fase diagnostica, ha seguito il condominio anche nella successiva realizzazione dei lavori, di seguito riassunti:

• attività di spurgo e ripristino del funzionamento delle serpentine radianti più critiche e delle relative valvole di regolazione;
• inserimento in centrale termica di un nuovo sistema di defangazione, addolcimento e di trattamento dell’acqua tecnica e dell’acqua sanitaria;
• installazione di un sistema di regolazione evoluta dell’impianto termico, dotato di telegestione e sistema di monitoraggio delle temperature interne in locali campione. Tali temperature, insieme alle condizioni climatiche esterne, sono utilizzate attivamente per la definizione della temperatura di mandata.